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2013抢房激烈土地出让金大涨1812创新高北京房闻资讯世纪金融

2013抢房激烈土地出让金大涨181.2%创新高-北京

时间:2014-1-10 10:01:06 年终盘点,用“数据&rdquo专业治疗癫痫;说话最为直接有力。

2013年,北京新建住宅与二手住宅成交量均保持平稳,但价格明显上涨,充分显示出成交量平稳背后的激烈博弈。而土地市场的“狂飙突进”,则成为北京楼市最引人关注的热点。2013年北京土地出让金总额高达1821.8亿元,同比大涨181.2%,创造有史以来的土地出让金新高。

新建住宅供应不足制约成交

2013年,从北京新建住宅各月成交量上看相对平淡,除受政策末班车影响的3月份成交量接近2万套外,其他月份基本是在7000套到13000套之间波动,2013年年度总成交套数118950套,环比2012年全年的123033套微降3.3%。但事实上,新房市场热度远胜于2012年。首先是购房需求旺盛,“日光”盘屡见不鲜。小孩得了癫痫病会有心理问题吗中建国际港推出1462套房,开盘当天售罄。2013年,“日光”盘已从刚需项目扩展到3.5万元/平方米以上的中高端改善型产品。业内人士分析,成交量的平淡,主要源于供应量的严重不足。2011-2012年度土地供应低迷的影响在2013年开始显现,这也直接导致了市场供应的后继无力。

土地市场 “狂飙突进”

2013年北京的土地市场,可用“狂飙突进”来形容。亚豪机构统计数据显示,2013年,北京土地市场共有214宗地块实现成交,土地出让面积合计为2082.4公顷,规划总建筑面积2366万平方米,同比分别增长了56.8%、39.7%,也创造了近3年来的新高。同时,2013年北京的土地出让金总额高达1821.8亿元,同比大涨181.2%,创造了有史以来的土地出让金新高。

从宅地情况来看,2013年北京共实现74宗宅地出让,土地面积合计1237.8公顷,规划总建筑面积1331.4万平方米,同比分别大增184.9%、118.7%,同时这三项指标也均创造了近3年来的新高。

北京土地市场的成交热潮,给未来市场带来更多悬念。业内人士认为,成交量的增加会带来供应的增加,从而抑制价格上涨。也有业内人士认为,成交土地的价格普遍偏高,楼面价超过周边房价屡见不鲜,因此可能会进一步推高房价。

二手住宅成交量 井喷俩月顶半年

2013年二手房市场受调阳江哪家医院可以治好癫痫控政策影响明显。上半年“国五条”落地,二手房交易个人所得税征缴从严,下半年“京七条”出台,新推出的自住型商品房政策加重了购房者的观望情绪。2013年,北京二手房全年总成贵阳医治小孩癫痫的医院交量为162746套,比2012年同期上涨13.4%,创近3年来网签量新高。上半年,受市场回暖预期以及调控政策末班车等因素影响,1月份19561套和3月份43780套的成交井喷,这两个月共成交63341套,堪比整个下半年67502套的成交量。价格方面,全年基本保持上涨的势头。进入第四季度,涨势有所放缓,年末甚至出现小幅松动。